据最新的房价数据显示，天津南站附近的房价确实有一定的下降，不过需要具体看待。在2019年底之前，天津南站附近楼盘的房价一度达到了较高的水平，但受到新冠疫情的影响以及楼市调控政策的影响，房价开始出现下降
据最新的房价数据显示，天津南站附近的房价确实有一定的下降，不过需要具体看待。在2019年底之前，天津南站附近楼盘的房价一度达到了较高的水平，但受到新冠疫情的影响以及楼市调控政策的影响，房价开始出现下降的趋势。不过，降价的情况并不是所有楼盘都有，不同的楼盘在降价幅度和方式上也有所差别。具体来看，一些新盘开盘时为了吸引购买者，可能会采取一些优惠的策略，例如折扣、赠送家具等，这样的活动可能会对房价产生一定的影响。而对于旧盘而言，降价的幅度会相对稳定，但也要根据各个楼盘的具体情况而定，不能一刀切。
此外，受疫情的影响和楼市调控政策的影响，目前购房需求也开始发生一些变化。一些家庭可能会暂时搁置购房计划或者将购房计划往后推迟，这也对房价产生了一定的影响。因此，同时需要注意到的是，在购房时一定要理性看待房价的下降情况，不可盲目跟风，根据自己的实际情况和需求做出购房决策。
综上所述，天津南站附近房价确实有一定的下降趋势，但具体情况需要结合各个楼盘的具体情况来看待。同时，购房者在决策时也需要充分了解市场情况，不可盲目跟风，要根据自己的需求和实际情况做出理性的购房决策。
